Оценка квартир в Киеве
Каждому собственнику, решившему в силу каких-либо обстоятельств продать свою недвижимость, например, в лице квартиры, необходимо узнать ее стоимость. Самостоятельно это сделать вряд ли получится, так как цена должна быть объективной и учитывать множество факторов, подробнее можно узнать по ссылке https://pareto.com.ua/ocenka-kvartiry/. Это позволит не ошибиться в своих ценовых предположениях, то есть не продешевить при продаже, а для покупателя — предложить максимально честную сумму.
Составляющие стоимости квартиры
Стоимостной эквивалент квартиры напрямую зависит от факторов, представленных в виде:
- типа и года возведения дома (старый жилой фонд в виде «сталинки», «хрущевки» или новострой);
- материала стен (кирпич, железобетонная панель, монолит) и перекрытий;
- площади и планировки апартаментов;
- географического расположения (в крупном городе или большом поселке);
- степени отдаленности от центра населенного пункта, развития прилегающей инфраструктуры, наличия транспортных развязок;
- этажности дома, наличия или отсутствия лифта (на каком этаже расположена квартира);
- существующего ремонта.
Какие документы необходимы для оценки квартиры
Для начала процесса определения стоимости квартиры от собственника потребуется наличие следующих документов:
- договор купли-продажи или дарения; свидетельство на апартаменты и т. д.;
- технический паспорт БТИ на объект недвижимости;
- паспорт собственника квартиры;
- уведомление о регистрации сделки;
- выписка, в которой указана регистрация права на объект недвижимости.
Кто проводит оценку стоимости?
Специалистом, имеющим опыт и нужную квалификацию, производится изучение предоставленной владельцем жилья документации, а при необходимости, и выезд на объект. Итогом его работы становится отчет, в котором отображаются ответы на все вопросы, касающиеся оценки стоимости квартиры:
- используемые для оценки методы;
- описательная часть объекта недвижимости;
- стоимостной расчет.
Имея такой отчет на руках, собственник имеет право предоставлять его на законных основаниях для судебных инстанций, при проведении сделок с привлечением нотариуса, заключении договора купли-продажи, арендных действиях и прочих операциях с недвижимым имуществом.
Почему нужно прибегать к сторонней помощи
Прежде всего это удобно, так как оформление отчета в специализирующейся на оценке объектов недвижимости организации занимает непродолжительное время (до двух дней). Всю необходимую документацию можно отправить электронным способом, не выходя из дома, в любое удобное для себя время. Сервис грамотно подготовит, зарегистрирует в Фонде госимущества и доставит оценочную документацию в руки заказчика.
