Как происходит оценка квартиры?

0
383
оценка квартиры

Оценка квартир в Киеве

Каждому собственнику, решившему в силу каких-либо обстоятельств продать свою недвижимость, например, в лице квартиры, необходимо узнать ее стоимость. Самостоятельно это сделать вряд ли получится, так как цена должна быть объективной и учитывать множество факторов, подробнее можно узнать по ссылке https://pareto.com.ua/ocenka-kvartiry/. Это позволит не ошибиться в своих ценовых предположениях, то есть не продешевить при продаже, а для покупателя — предложить максимально честную сумму.

 

Составляющие стоимости квартиры

Стоимостной эквивалент квартиры напрямую зависит от факторов, представленных в виде:

  • типа и года возведения дома (старый жилой фонд в виде «сталинки», «хрущевки» или новострой);
  • материала стен (кирпич, железобетонная панель, монолит) и перекрытий;
  • площади и планировки апартаментов;
  • географического расположения (в крупном городе или большом поселке);
  • степени отдаленности от центра населенного пункта, развития прилегающей инфраструктуры, наличия транспортных развязок;
  • этажности дома, наличия или отсутствия лифта (на каком этаже расположена квартира);
  • существующего ремонта.

Какие документы необходимы для оценки квартиры

Для начала процесса определения стоимости квартиры от собственника потребуется наличие следующих документов:

  • договор купли-продажи или дарения; свидетельство на апартаменты и т. д.;
  • технический паспорт БТИ на объект недвижимости;
  • паспорт собственника квартиры;
  • уведомление о регистрации сделки;
  • выписка, в которой указана регистрация права на объект недвижимости.

Кто проводит оценку стоимости?

Специалистом, имеющим опыт и нужную квалификацию, производится изучение предоставленной владельцем жилья документации, а при необходимости, и выезд на объект. Итогом его работы становится отчет, в котором отображаются ответы на все вопросы, касающиеся оценки стоимости квартиры:

  • используемые для оценки методы;
  • описательная часть объекта недвижимости;
  • стоимостной расчет.

Имея такой отчет на руках, собственник имеет право предоставлять его на законных основаниях для судебных инстанций, при проведении сделок с привлечением нотариуса, заключении договора купли-продажи, арендных действиях и прочих операциях с недвижимым имуществом.

Почему нужно прибегать к сторонней помощи

Прежде всего это удобно, так как оформление отчета в специализирующейся на оценке объектов недвижимости организации занимает непродолжительное время (до двух дней). Всю необходимую документацию можно отправить электронным способом, не выходя из дома, в любое удобное для себя время. Сервис грамотно подготовит, зарегистрирует в Фонде госимущества и доставит оценочную документацию в руки заказчика.