Как происходит оценка квартиры

0
209
оценка квартиры

Оценка квартир в Киеве

Каждому собственнику, решившему в силу каких-либо обстоятельств продать свою недвижимость, например, в лице квартиры, необходимо узнать ее стоимость. Самостоятельно это сделать вряд ли получится, так как цена должна быть объективной и учитывать множество факторов, подробнее можно узнать по ссылке https://pareto.com.ua/ocenka-kvartiry/. Это позволит не ошибиться в своих ценовых предположениях, то есть не продешевить при продаже, а для покупателя — предложить максимально честную сумму.

Из чего состоит стоимость квартиры

Стоимостной эквивалент квартиры напрямую зависит от факторов, представленных в виде:

• типа и года возведения дома (старый жилой фонд в виде «сталинки», «хрущевки» или новострой);
• материала стен (кирпич, железобетонная панель, монолит) и перекрытий;
• площади и планировки апартаментов;
• географического расположения (в крупном городе или большом поселке);
• степени отдаленности от центра населенного пункта, развития прилегающей инфраструктуры, наличия транспортных развязок;
• этажности дома, наличия или отсутствия лифта (на каком этаже расположена квартира);
• существующего ремонта.

Документы, необходимые для оценки квартиры

Для начала процесса определения стоимости квартиры от собственника потребуется наличие следующих документов:

• договор купли-продажи или дарения; свидетельство на апартаменты и т. д.;
• технический паспорт БТИ на объект недвижимости;
• паспорт собственника квартиры;
• уведомление о регистрации сделки;
• выписка, в которой указана регистрация права на объект недвижимости.

Кто проводит оценку стоимости

Специалистом, имеющим опыт и нужную квалификацию, производится изучение предоставленной владельцем жилья документации, а при необходимости, и выезд на объект. Итогом его работы становится отчет, в котором отображаются ответы на все вопросы, касающиеся оценки стоимости квартиры:

• используемые для оценки методы;
• описательная часть объекта недвижимости;
• стоимостной расчет.

Имея такой отчет на руках, собственник имеет право предоставлять его на законных основаниях для судебных инстанций, при проведении сделок с привлечением нотариуса, заключении договора купли-продажи, арендных действиях и прочих операциях с недвижимым имуществом.

Почему нужно прибегать к сторонней помощи

Прежде всего это удобно, так как оформление отчета в специализирующейся на оценке объектов недвижимости организации занимает непродолжительное время (до двух дней). Всю необходимую документацию можно отправить электронным способом, не выходя из дома, в любое удобное для себя время. Сервис грамотно подготовит, зарегистрирует в Фонде госимущества и доставит оценочную документацию в руки заказчика.